我们即将送走充满变革和挑战的2024年，也将迎来充满新机遇的2025年。在这辞旧迎新之际，我谨代表集团董事会向中天的全体同仁、向分布在全省六个城市的数十万中天业主及家人们致以节日的问候，祝大家新年快乐。2024年国际环境复杂多变，全球经济增长速度放缓，国内经济结构调整进入关键时期，房地产市场整体仍呈现调整态势。在这样不利的市场背景下，我们的计划完成率虽不及预期，但企业经营状况是稳健的、健康的。各个城市公司在本市同行业都处于领先水平，全部在建项目均实现了按合同期100%提前交付，特别是年内三度逆势扩储，主营业务方面迈出了实质性的步伐，也充分展现了企业对房地产市场的坚定信心。同时增加了建筑、商场、酒店业态投资比重，特别是年内成功收购华润两家大型商场公司，进一步增加了企业商业类自持物业的资产比重，全面完成了年初制定的企业转型布局，为更长远的企业发展奠定了坚实基础。在此，我向各市工作在中天一线的全体员工表示祝贺并致以衷心的谢意!
这一年，我们持续奋斗、砥砺前行，历经风雨、硕果丰盈，总结这一年，我们有以下体会:
首先，将企业发展与国家未来长远发展趋势相结合，才能收获成长。2024年初，我国经济面临一定的下行压力，但进入下半年，我国经济开始呈现出稳中有进的态势，全年经济走势趋于平稳。中央层面相继推出“一揽子”逆周期调节政策，促进房地产市场止跌回稳。无论是国家经济大势还是政策端，都呈现出市场积极的预期以及修复趋势。中天集团在整个市场下滑的情况下不持悲观态度，始终对国家的未来充满信心，对房地产行业的未来保持信心。企业只有把自身的命运同国家的发展紧密联系在一起才有未来。我们坚信没有不好的行业，只有不良的企业;市场下行也会产生上升的企业，也会创造新的机会，只有优秀的企业才能逆风飞扬。
2024年下半年，我们审时度势，提前布局，先后在大连、锦州、辽阳通过土地市场新增三个地产项目，预计将为企业增加39.5万平建筑面积，预计新增销售额40亿元，2025年增收15-20亿销售额，为企业明年发展打下良好基础。
第二，坚持长期主义，实现调整转型是企业长期稳定发展的战略选择。年初，集团召开转型研讨会，做出了保持集团综合性公司定位，调整地产投资比重，加大自持商业投资比重的决定。此后，在这一目标的指引下，集团上下坚定不移地推进企业转型的实施。加盟希尔顿品牌装修改造原万豪酒店，当年投资实现2000万，为明年上半年开业打下基础。在大连中山区中天·央著地产项目中规划品牌星级酒店项目，预计2025年建成落地。集团持有高端酒店数量持续增加，使酒店产业发展成为企业一个重要支撑点;随着5A级45层写字楼大连中天云璟的竣工及推向市场，中天自持经营物业大幅增长;年末前收购华润旗下鞍山华润万象汇、营口乐都汇两大商业综合体，成功签约交接，中天以其独有的视角在商场投资上成功布局。这一年，集团全面完成了年初的企业转型规划，为企业更长远的发展奠定了坚实基础，中天集团在综合性发展上又迈出了更坚实的一大步。
第三，强化变革意识，坚守品质初心，就一定能跑赢行业，永立潮头。房地产调整周期还在持续，在这场行业变革中，不少企业都经历着生死存亡的考验。回顾这一年，集团总体经营业绩高于行业平均水平，客户总体满意度和市场忠诚度仍然处于市场头部位置，这与中天人敏锐洞察市场需求，始终保持扎实的产品力以及高质量的交付力密切相关。过去一年我们面对客户装修痛点推出的精装房计划，有效促进了各项目销售，库存去化率显著提高;从客户需求出发，经过不断的人居探索与产品研发，进行产品的迭代升级，年内由我司自主设计的营口中天·壹號院户型获评辽宁省商品住宅优秀户型奖，以扎实的产品力助益高效营销;从提升客户满意度出发，积极推动从“按时交付”到“高质量交付”的转变，全年六项目按期乃至提前高质量交付，提高了企业公信力，最终实现了对业绩的回
馈。
展望新的一年，我们仍身处百年未有之大变局，旧的挑战仍在，新的挑战又接踵而至。如何在时代转型发展机遇期，实现公司高质量、可持续发展，是对整个集团的考验。
新的一年，在新形势下，我们要持续探索主营房地产发展新模式，更好地满足消费者住房需求。抓住国家地产政策转变的红利期，跑赢大势，提高各个城市公司在本市的市场占有率，打好消化存量和优化增量组合拳，持续推出精装房促进销售，做好新产品的研发，着力提升“产品力”，为品牌赋能。在新机遇中，我们要继续深化企业转型，持续增加自持物业和自持商业的投资比例，提升对现有服务性附属企业的管理，改善经营，使之逐渐发展成为企业转型后的支柱产业。在新考验下，我们要固本培元，以现金流安全为第一要务，保障企业稳健发展;以人才建设为重要核心，促进企业蓬勃发展;以精细管理为发力点，驱动企业高质量发展。
2025年是充满希望的一年，是中天集团调整转型持续深化的一年。我们只要能够深刻洞察时代趋势，应势而动，顺势而为，将企业命运与国家未来紧密结合在一起，统筹发展，兼顾当前和长远，就能有市场、有发展、有未来。重任在肩，我相信，全体中天人定能迎难而上，积极有为，以必胜的信心，为社会和企业发展做出自己的贡献，在充满机遇与挑战的2025再创新的辉煌!