一、三季度工作评估
1、项目投资稳定推进。无论是新建项目还是续建项目，都较好的实现了工程进度计划和工程节点，这也是这些年我们最大的优势、最引以为豪的，就是工程管理、工程进度，这是我们的一个亮点。
2、新房全部提前交付。今年我们计划交房的项目，如抚顺学府壹号一期、辽阳城市广场五期都实现了提前交房，锦州书香庭院一期计划10月下旬交房，讲话提前半年交房。在全国地产形势不好、很多房企都不能按期交付的背景下，我们全部新建的楼盘都能够提前交付，这对我们自身的品牌提升有很大帮助，是中天信守合约的坚定承诺。
3、工程质量、工程品质再上新台阶。以抚顺学府壹号、锦州书香庭院和营口壹號院这三个项目为标志，我们的整体新房质量上了一个明显的台阶，这不仅是和我们自身比，乃至和所有我们所在区域的其他楼盘比，借用华为余承东的话，那都是遥遥领先的，这与我们对地产行业的理解越来越熟有很大关系，是企业自身的进步，也是以企业之力，推动社会人居提档升级、推动城市进步的责任所在。
4、重视项目规划验收的分阶段验收。经过这一年的调整，各城市公司有了明显的进步，原来几个比较有难点的项目验收都有了进展，此前没有破解的项目现在都验收完毕。各个项目都注重了分阶段验收，把问题和矛盾提前暴露，不拖到最后，也使整体验收方面有了很大改观。希望各在建项目继续保持当期的验收积累，实现交房前全部验收。
5、拥有充沛的现金流优势。在目前整个社会资金紧张、企业经营状况下行比较大的背景下，我们企业仍然能保持比较稳健、健康的现金流，且现金流来源于自身经营而非提高负债，这使我们在实现稳定经营的前提下，有能力考虑长远的可持续发展和投资，这对企业自身的发展是很有好处的。
6、销售上能够克服地产下行趋势，实现基本稳定。地产下行是行业的大势，特别是近期一些全国性的上市公司出问题，对整个行业打击很大，社会对地产行业的认知是偏负面的，所以整个地产行业的未来趋势肯定是下行的，这对我们必然产生影响，但我们要努力把影响降到最低。另外通过我们的销售表现，也能感觉到整个行业下行的一个趋势。但在整个社会经济、各行各业都在下降，我们所在的主营行业下行又比较大的背景下，通过集团上下的共同努力，我们自身能稳得住，没掉下来，没出现大的风险，新的项目投资仍按计划推进，这些都展示出我们中天的实力和对未来发展的信心。
二、四季度工作重点
1、工程方面，要做好四季度整体工程收尾工作。各公司有在建工程和新建工程的，要利用好接下来的一个多月时间，抓好工程收尾工作。部分城市公司当期的工程压力还是比较大，如营口壹號院项目，二期高层要在未来一个月实现主体封闭；盘锦和抚顺要抓好这一个月的收口期，实现当期的工程计划、工程目标，这是很紧迫的任务。特别是明年开春计划交房的几个项目，如果今年不能完成园林景观施工计划，那么明年开春交房就很有问题，各城市公司要抓好计划，抓好安排，保证园林景观能够实现当期的计划目标。此外还要特别关注地下工程，特别是地下车库的装饰，希望有关项目公司引起重视，抓好地下工程的组织施工，完成当期计划，以免影响交房。
2、销售方面，要采取必要措施，抓好销售，降低库存，实现全年主营业务收入20亿目标。按照年初计划，我们四季度主营业务还要实现较大销售目标，不采取一些措施和特殊的办法，恐怕要实现这个目标是很有压力的。距离年末还有两个半月时间，而且马上进入到销售淡季，能不能实现今年的主营业务计划，对我们所有人都是一个考验。希望我们的管理团队、各城市公司都能保持清醒的头脑，采取有力措施，使销售能够有一个大的进展。
3、附属企业的经营，要抓好四季度的收口。今年，我们的附属企业包括酒店、物业、农贸都一直在稳定的增长，特别酒店实现了几年来最好的增长。对年末即将开业的温德姆酒店，我们充满期待。希望各附属企业利用好四季度最后的时间，收好口，温德姆酒店要打好基础，为年末前开业做好充分准备。
三、社会经济波动期的风险和机会
企业生长在社会中，目前我们国家的经济正处在大的波动中，国际形势也处于一种剧烈的变化中，一些战争冲突虽然对我们没有直接影响，但对我们的间接影响却很大，会对老百姓的心理和对未来的预期产生较大的影响。整个社会心理都在波动，对未来充满着不确定性，这必然最后反映在我们的企业经营和市场表现上，会对我们产生比较大的影响。在这样一个背景下，我们的经营状态、现金流还是比较好的。
此外，在社会出现风险，在一些企业爆雷，社会对未来信心不足的背景下，也会创造出一些新的投资机会、并购机会。我们一直在研究未来、研究发展，虽然现在销售有压力，但不能不做。要在尽量避免大的风险的前提下，处理好稳定发展和投资未来的关系。如果不投资未来，不增加新项目，不勇于承担一点风险，那么企业也就没有未来。我们是一个有追求的企业，我们要打造“百年中天”，就不能在社会变动中举步不前，我们要在目前这样一个经济不景气的环境下，抓住可能的社会投资机会，参与社会的长远发展。
最近感觉到有一些机会在出现，近期我们参与大连的土拍时发现，以前比较热门的土拍，往往很多家参与，这次却只有保利、中海两家央企和我们一家民企参与，其他民企、上市公司基本没有了。能够参与市场的企业越来越少，这就是我们的机会。如果我们抓住几次重大发展机会，我们的企业在未来可能就脱颖而出了，因为我们这些年积累了很多优势，如工程建设、工程管理、成本控制管理、产业链健全、技术积累和产品研发、资产负债较低以及品牌影响力的优势等等，与同行业比还是比较突出的，这些优势会为我们在当前形势下创造机会，也坚定了我们的发展信心。
如果在这样的市场背景下，我们能发挥优势、回避风险，抓住市场机会，就能在市场竞争中脱颖而出。我们现在参与市场的方式在不断的变化，有些央企近期也和我们在接触，他们的身段也降下来了，可能我们将来会走合作的方式，只要我们不狭隘，我们在除了注重自身的发展之外，也持一种开放的态度，愿意和社会各类企业采取合作，只要是对社会发展有好处的，只要是在我们自身能力所及的范围内的，只要我们不盲目的扩大融资，只要是在我们自身的现金积累的可控范围内的发展，在这些前提下，我们要抓住机遇，在不确定的市场环境下实现发展。
我们处在一个比上不足比下有余的位置，即和大的央企比我们不在一个水平线，但是和一些民营企业比我们又是逐渐脱颖而出的，所以如果能把握好当下的机遇，中天未来几年可能就会进入到一个新的发展阶段。对未来我们是不保守的，只要是对社会发展有利、对我们自身发展有利的，我们就会积极参与，同时在参与市场的过程中谋取我们自身的发展。我想经过大家的共同努力，也通过大家向整个集团1000多员工传递一个积极的信号，我们对未来是充满信心的，任何困难都是可以克服的，只要我们努力，做一个积极向上的企业，树立正确的价值观、发展观，我们就会在市场经济变动中脱颖而出。因此希望大家能够共同努力，也希望各个分子公司能够积极工作，积极研究、抢抓机遇，为我们集团未来赢得机会，我对中天企业未来的发展充满信心。