中天·桃花源是辽宁中天企业集团2010年以东晋时期大文学家陶渊明《桃花源记》中所描绘的和平恬静、人人自得其乐的幸福生活为创作蓝本，以“绿色、人文、生态、环保、低碳、节能”为主题理念，为滨城百姓营造的一座世外桃源。下面在九个方面对中天·桃花源向滨城百姓做以介绍。
1、【项目概况】
中天·桃花源位于红运大酒店正南面，盼盼路与青花大街交汇口，占地面积约10.99万平方米，建筑面积约33万平方米，由21座18层—32层的高层住宅组成，园区设有集餐饮、运动、健身、游泳、娱乐为一体约3500平方米的大型综合性会馆和一所10班制幼儿园组成。项目重点突出营造园林景观效果，在居住区中造园，使居民生活在园林中。园区建筑密度较低，只有20%，景观绿化率达70%以上。近30000平方米的大型中央景观区——“桃花园”占园区用地的27%，是人们休闲娱乐的场所。
2、【园区空间结构】
中天·桃花源园区空间在疏密关系、围合幅度、收放节奏等做出了缜密而有效的空间分析。30000平方米的中央景观区是园区整个空间整合的中心要素，一个中心，五个居住组团是中天·桃花源规划的基调。各组团台地式围合抬高出地面2.1米，通过培土造坡形成中央坡地景观区。园区设有围合式居住组团形成各具特色的江南庭院式园区布局。在竖向方面，建筑高度的变化并不取决于生硬的日照分析和容积率的满足，而是首先来源于空间体验感觉，包括局部空间的亲切感体验和大空间周边围合控制感体验。使人起居住行其间，沐浴享受充足阳光，让心境既享受后花园般切切私语的含蓄，又拥有蓝天碧野般天马行空的奔放。
3、【园区生活配套功能】
中天·桃花源在满足“居住”这一基本功能上，在园区人行主出入口设置了风情特色商业内街，使得中天·桃花源具备了一定的城市功能，同时也促进了居住区内外连接，也是邻里间感情交流的平台。风情商业内街实行定向招商制，引进系列便民生活的品牌服务店（洗衣、美容美发、连锁超市、特色餐厅、西餐厅、咖啡厅、通讯营业网点、银行储蓄网点等）。约3500平方米的综合性会馆位于商业内街的尽端，与其说它是居住生活功能结构的核心所在，不如说它是一个体现精神价值的场所，首先它是商业内街的空间主题，其建筑形成了围合大庭院的影壁墙，过滤了喧哗营造了宁静。其二，具体地支持了居住区的精神生活，包括餐厅、棋牌室、室内游泳池、健身房、攀岩、室内羽毛球场等系列时尚设施场所。商业内街的形成与会馆功能起到互补作用，能够满足小区居民一切商业、消费、娱乐、健身的需求。设置了大型双语幼儿园，满足和方便小区居民的子女入托需求。
4、【全面人车分流交通体系】
安全、舒适是中天·桃花源园区内道路结构组织的基本原则。中天·桃花源在规划设计上，沿袭了中天“以人为本”的设计宗旨，在交通组织方式上完全实现了人车分行的交通体系，自行车库集中于半地下车库中，同时利用建筑物、景观小品、树木阻隔业主在园区的视线，见不到任何车辆，真正做到了为业主提供更为安全、舒适的步行空间。车行道沿园区周边环绕，经全地下、半地下车库，与楼宇的电梯口相连，园区的中央景观区域成为业主纯步行部分。这样的布局完成了车行、人与自行车混行的彻底分离，营造了园区内安全与宁静。
5、【产品特征】
中天·桃花源在继承了中天地产以往产品的设计理念基础上，在产品升级换代上做足了功课。建筑采用了简约ARTDECO（装饰艺术）风格。一期推出产品多达18种户型，面积在50—200平方米之间。这些产品共性即每栋住宅单元设置了近40平方米的酒店式入户大堂；每栋每层设计了明亮的电梯候梯前室且双电梯层层停站；户型全明。尤其强调的是70余套135平方米以上的户型设计了弧型景观餐厅及半错双层挑空景观阳台，这不仅仅建造了建筑美感，同时也营造了一种让视野开阔、让心情舒展的生活方式。行进在中央景观区环顾四周，柔美、丰富变化的弧型线条将建筑物与中央景观区上空和谐融合，让人们的心境放松愉悦。
6、【园区首创地下综合管廊网】
园区内管线的埋设一直是影响园区美观及工程配套质量瓶颈，使用后的维修和检修就要破坏园区环境，是一个目前没有根本解决的问题，为彻底消除这个瓶颈，中天·桃花源借鉴巴黎等欧洲城市的先进市政管理理念，在园区地下设置截面宽3米、高2米的地下钢筋混凝土管廊网，电力、消防、生活给排水、供暖、通讯等管线全部集中进入管廊，方便了施工、维修，也避免了维修开挖对路面和景观产生的破坏，为小区的未来居住品质打下长远基础。
7、【组团分区各具特色】
中天·桃花源分五个居住组团，即玉兰苑、牡丹苑、荷花苑、百合苑、海棠苑。园区在强调统一风格基础上，努力营造各组团的特色，做到移步异景。园区内不仅有各组团标识系统，在建筑和景观设计上各有特色，为每一个组团放进一些可区分的符号、特征、植物、小品，增添了居住的趣味性。
8、【平原城市的坡地生活】
营口市地处辽河入海口，在综合考虑了冲积平原的地理特性后，为弥补平原城市平坦的缺憾，中天·桃花源在规划设计上运用组团台地、营造中央景观区高差等高程的变化，因地制宜地创造出立体环境高低起伏的视觉效果，并通过挡土墙、下沉式庭院、建筑外轮廓培土堆坡等局部设计手法创造出建筑与景观园林的高差关系，即而营造出高低错落的立体感、层次感。
9、【营造桃花源的景观意境】
中天·桃花源整体环境特征确定为镶嵌在自然山林中的聚落，充分利用并呈自然景观。建筑风格结合自然环境，反映滨水地、山坡地的环境特征，形成多元化建筑景观环境，并且强调“二核”中心景观。自然式大水体—桃花湖视野开阔，四面地形围合，形成山水相依的主体景观。景观形成序列，且有山有水、有屋有林、有幽有敞，具有节奏和变化。景观平面布局总体呈“一心、二轴、三点、九景” 一个中心，以会馆为中心的中心庭院景观区；二轴线，以会馆为中心的向西面主入口的短轴，向南面次入口的长轴，共同构成了L形两条轴线；三入口，分别指基地面向市政路的东、南、西的入口空间。九景，通过建筑布局形成九个不同景观组团空间。
中天·桃花源是中天10年开发经验的集大成之作，她将为营口的人居水准提到一个新的高度。相信，人们在期待中会徐徐揭开她美丽的面纱。