在都市的喧嚣中，层峰人士尽情享受物质繁华之余，更需要得到精神的释放和寄托，如此，对于院居生活的需求便油然而生。但人们对于院居的追求往往是挑剔的，中天·书香庭院的强势来袭，便是给人们带来一座繁华和自然兼享的，城市院居心归之所。
中天·书香庭院设计在承袭中天·御荷苑的造园精髓，匠制酒店式入院加酒店式管理、景观归家十六坊、有氧慢跑厅、户外会客厅，真正做到出则都市繁华，入则山水园居，晨则礼宾相送，夕则俯首盼归的管家级园林宅邸，谨为实现居住者心中的院子梦，满足千百年来中国人的院居追求。
设计理念：
中天·书香庭院采用新中式住宅，既秉承传统，又适应营口当地气候与风土人情，摆脱传统建筑陈旧的气息，追求建筑的“神似”而非“形似”，将中式住宅提升到个新的台阶。新中式住宅以现代时尚的语言创造完全符合现代人生活的空间，以传统色彩和抽象的细部去体现中国的文化特色，既时尚又有价值感，既符合现代人的生活方式又体现中国建筑特质。新中式住宅做工精良，材料精致，线条简洁流畅，形式简约而不简单。经过中天·御荷苑小区的洗礼，中天·书香庭院住宅融合了诸多新的审美需求，使用现代材料和运用现代手法，把传统建筑中的各个元素演化和抽象化，却仍然保留着中式住宅的神韵和精髓。做到形式与功能的统一。这里呈现的不仅仅是一个简单居住空间，更希望能够让业主在咫尺园林间亲近自然。
景观特色：
中天·书香庭院旨在“传承儒雅书香文化，回归邻里院落模式”，将东方文脉与院落景观交融，打造现代时尚与古典结合的新中式风格——诗意的中国风情境。
新中式园林景观为主题——景观围绕建筑展开设计，风格一致。利用中式传统造园手法，以内敛沉稳的传统文化为出发点，融入现代抽象元素符号，为现代空间注入凝练唯美的中国古典情韵。景观空间上呈轴线对称，布局采用院落式，设计中引入坊和户外会客厅的概念，增强用户的体验感。景观上设有“书香十六景，君子八雅集”，根据“琴、棋、书、画、诗、酒、花、茶”这八雅将园区划分八个小的景观主题，更突显景观与文脉的相辅相成。
打造“星级酒店里的山水中翡翠宅院”——酒店式入园加酒店式管理，成就“出则都市繁华，入则山水园居，晨则礼宾相送，夕则俯首盼归”管家级园林宅邸。提出品质家、文化家、绿色家、健康家、智慧家的生活理念，将全新的家文化带给居住者。
以人为本，尊重人的行为习惯——创造舒适宜人的景观环境，充分考虑人的行为尺度、生活习惯，做到景为人用，兼备观赏性和实用性。各区域满足各类人群休闲、娱乐、运动。营造出有利于发展人际关系的开放式空间。在保持整体新中式景观风格的基础上追求各年龄活动区域的自有特色，强烈地吸引着人们走出家门，融入绿色、享受美好的优质生活。
合理规划园林软、硬质景观——“以绿为主”，最大限度提高绿视率，打造特色的植物景观带。设计中主要采用以植物造景和环境设施小品为主，绿地中配置高大乔木、茂密的灌木，营造出令人心旷神怡的环境。园中各景观节点合理分布，通过园路、广场作为连接各节点的纽带，合理控制硬质景观规模，使硬景、软景完美融合，形成一个完整的景观系统。
满足不同人群的使用需求——根据儿童、青年、老人等不同年龄段的潜在室外行为需求，进行功能性设计，完善园区设施。君子八雅主题广场，全园慢跑环线，四大全龄活动区域，户外会客区，以及特色归家坊门、景观廊架、成品座椅、健身器材、指示标识、果皮箱等点缀其中，令使用者感受到无处不在的人文关怀。
和谐的色彩搭配——设计中主要选用能代表华夏文明的几种色彩，即所谓的“国色”，以中国红、琉璃黄、长城灰、玉脂白、国槐绿为主，辅以原木色和黑色。营造出尊贵、喜庆、祥和、宁静、内敛的新中式景观空间。
在空间设计上突出景观轴线，强调对称，注重比例，讲究主从关系，整个园区以动力中心为分割带，将地块分为南北两区并以主入口到动力中心的纵向区域为景观主轴，使整个园区形成一条礼仪景观入园轴线、一条生态慢跑环线、四大全龄活动区域、两区雅致宜景的景观功能格局。
主入口景观以一本展开的书连接市政路与商业街，前方为孔子像和黑色的高低字块，两侧靠墙部分建有水系，采用黑色石材。道路铺装以灰色调花岗岩为主要表现元素，营造内敛、祥和的主入口景观效果。
礼仪景观大道位于园区景观主轴线，穿过入户大堂，首先是“江山影壁”利用框景造园手法，将植株、山石利用景门框成一幅自然山水画，同时也起到了很好的分流作用；绕过“江山”至园内重点的景观区“一池山海”，金属网造型山脉与潺潺流水、灯光的完美融合，呈现出一幅立体画卷；向南沿伸为翰墨阁，用作户外等候区，也是一个景观驻足点；依次向南分别是利用LED灯和碎石子铺成水流涟漪状的“树影流径”和造型雕塑“丹青魅影”；最后是书香十六景中的第六景“荷塘涟漪”，位于景观中心地带，贯穿南北区，此处荷花塘设计为冬夏两用，即夏日蓄水为荷花塘，冬日抽干水作儿童游乐广场。中心纵向景观层次分明，水景丰富，应用LED、金属小品等现代元素并搭配绿植小品，使得四季皆有景可赏。
水润流觞位于21#、24#之间，设计灵感来源于《兰亭集序》中的曲水流觞。于石板上雕刻曲水的图案，白色卵石填充代表水流，寓意人与自然的和谐统一。
全园环线慢跑路也是本园区一大设计亮点为倡随健康生活，强调健康品质生活，园内设有一条有氧慢跑环线贯穿全园，总长1200米，也是本园区一大设计亮点。
四大全龄活动区在慢跑环线四角部分，设立了四个活动区：“彩虹印象”“对弈雅轩”“健康生活”“谭心童趣”根据四个不同的主题风格，活动区的色彩各异，四个区块内设有健身器材、儿童游乐设施等，用来满足不同年龄段人群的健身、游乐需求。
归家十六坊是在每两栋楼间设有一个归家坊门，将小的院落围合成一个大花园，不同样式的坊门也增添了游园的趣味性，丰富园区景观。此外，特设户外会客厅，内置成品家具，既可用作户外会客等候区，又可作为邻里休憩交流区。
在植物种植设计上，园区植物选择以乡土树种为主，营造与周边环境相近的植被景观。同时引进一些适应性强、观赏价值高的外地植物，在保证绿化率的同时，考虑了生态绿化和景观绿化运用。色彩选择上以“国槐绿”为主，点缀开花植物，营造出静谧、优雅、简洁又有意境的氛围。景观搭配上考虑到季相变化和情感寓意，做到“三季有花，四季常绿”，充分利用枝、干、花、果的感观体验，层次上二至三层，采用“乔木层+地被层+草坪”或者“大灌木+草坪”。
园区道路采用人车分流的设计方式，避免大量私家车对居住环境的影响，保证小区的安全与安静。设计结合单元入口、车库位置及各功能分区，遵循新中式景观特点，围合出院落空间。
在铺装材料上，车行路主要为沥青路，人行路主要以花岗岩石材为主，适当点缀水泥、青砖和碎石。色调上采用黑白灰，体现出沉稳、内敛的新中式风格，通过铺装样式的转变，体现区域的划分和方向的变换，强化了不同空间的可识别性。
工程施工：
目前，“中天·书香庭院”项目处在规划阶段，施工前的各项手续办理和相关工作正在进行中，计划2019年初将正式开工建设，中天集团将以18年之建设经验，全力投入施工建设，充分展现中天建设的“速度”以及建筑品质。为保证优质工程质量目标的实现，目前，公司成立专门质量监督小组，本着“高规格规划，高标准建设”的建设宗旨，并以安全第一，严把质量关的方针，建立自检、自查、突破难点的工作制度，树立“过程精品”、“业主满意”的质量意识，建立质量管理制度（样板引路、工序挂牌、过程三检、质量否决等），全面开展质量管理，注重施工工序的优化、工艺的改进，突出过程精品，对钢筋、模板、混凝土等每一道工序都严格把控，提倡一次成优，一次出精品，达到精品效益双控制。为后期创优打下坚实的基础。
书香庭院项目在配套工程方面，公司将在中天·御荷苑项目基础上进行升级优化，采用新材料，新工艺。建筑节能技术：新型保温防火材料，隔热墙体；屋面禹王沥青瓦卷材；新型地热发泡混凝土，节能门窗采用断桥铝三玻。建筑节地技术：兼顾私密性的低密度住宅小区建筑群规划与设计，地下空间的开发利用，打造地下停车库。建筑环保给水排水技术：采用联塑品牌上下水管，下水管采用螺旋消音管，使室内更加安静舒适。独立私密空间技术：小区采用双开门电梯，业主将拥有独立电梯前室，根据业主IC卡权限实现独立入户。信息智能化技术：园区将实现最先进的智能化系统全覆盖，不仅采用智慧车辆识别系统，还将启动充满科技感的智能人脸识别系统，小区人行入口采用刷卡、手机APP、人脸识别系统三种方式进入，而单元门是访客可视对讲和刷卡进出功能，从而提升园区安全系数。
一方水土，铭刻一种生活；一座庭院，传承一个梦想。中天·书香庭院项目以传承新中式院居为已任，移天缩地，汇九州胜景，延续中国人的庭院情结，让建筑与自然融为一体，让生活在湖畔院落中，体味到院居的真意。项目售楼处预计2018年12月初对外开放，2019年开盘销售。作为城市建设的参与者，中天集团将以前瞻性的战略眼光和独特的建筑设计，为百姓营造沟通交流的会客厅，为城市打造可以留存于未来的艺术作品。中天·书香庭院，值得等待。
